Michałowice

Opis

Biuro Nieruchomości PGE, oferuje Państwu do sprzedaży nowy, 5 pokojowy dom  z użytkowym poddaszem ,w stanie deweloperskim/z oknami i drzwiami wejściowymi, wszystkie instalacje, łącznie z klimatyzacyjną i alarmu, przyłącza, tynki gipsowe ekologiczne, wylewki, ocieplenie styropian 15 cm, piec gazowy Viessmann i elewacja, zagospodarowanie działki. Dom wybudowany z wielką starannością i dokładnością, bardzo ekonomiczny i tani w utrzymaniu. Dom dostępny do sprzedaży od zaraz.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w gminie Michałowice, 6 minut od centrum. Dojazd bezpośredni, drogą gminną, asfaltową. W okolicy istnieje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa. Bardzo dobry dojazd do Krakowa ok 20 minut. Najlepsza, widokowa nieruchomość w gminie Michałowice, sąsiedztwo nowych domów. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze, Biedronka, Groszek, Eurosklep, Pizzeria, restauracja, smażalnia ryb, i wiele punktów usługowych.
Bliska odległość od Krakowa, zaledwie 15 km ,komunikacja MPK  lub dojazd darmowym busem do PKP.
- przystanek MPK linii nr 260 - 10 min
- sklep spożywczy  9 min
- szkoła podstawowa 10 min
- przedszkole 10 min
- żłobek 15 min
- Biedronka 10 min
- sklep spożywczy 5 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni  121 m2 plus ok  25m2 strychu. Dom jest  zlokalizowany na 5 arowej, płaskiej działce, w kształcie prostokąta. Dom składa się z dwóch poziomów: parteru i poddasza mieszkalnego z wysoką ścianą kolankową.
Układ poszczególnych poziomów: 

PARTER 64,01m2 w skład którego wchodzą:
1. Wiatrołap 4,04
2. Schody 5,78
3. Kuchnia 9,18
4. Salon + Jadalnia26,96
5. Pokój9,83
6. Łazienka3,98
7. Garderoba4,24

PODDASZE 56,89 (67,01)
1. Hol i schody 12,36
2. Pokój 10,8 (12,64)
3. Pokój 10,16 (13,07)
4. Garderoba 4,15 (5,59)
5. Łazienka 7,50 (8,81)
6. Pokój 11,90 (14,54)

Dodatkowo, do posiada strych użytkowy ok 25m2, do wykorzystania na magazynek

Razem 138 m2 powierzchni do wykorzystania.
Media:
Prąd ,gaz, woda, kanalizacja  na działce
Dom wybudowany ze szczególną starannością, w najnowszej technologii energooszczędnej:
-Ściany zewnętrzne pustak Porotherm 25cm + docieplenie 15cm styropian
-Dachówka ceramiczna czarna + 30 cm docieplenia wełną mineralną
-Okna 3 szybowe w kolorze Dąb Wintchester 
-Duże przeszklenia i okna tarasowe przesuwne 
-instalacja klimatyzacji, alarmu, podłączenia do rolet zewnętrznych 
-tynki wewnętrzne gipsowe, ekologiczne (zapewniają bardzo dobry mikroklimat)
-nowoczesny i ekonomiczny piec gazowy Viessmann + zasobnik wody ciepłej
-cały dom posiada ogrzewanie podłogowe
Dom w stanie deweloperskim  (okna 3 szybowe najnowszej generacji), wybudowany w 2023 roku. Budynek bardzo ekonomiczny i przemyślany w każdym szczególe. Projekt przewiduje duży taras. Dom został wybudowany w najwyższym standardzie, budynek ekonomiczny, tani w utrzymaniu. Dom  zbudowany z wysokiej klasy ceramiki przez renomowaną firmę budowlaną. Dach pokryty dachówką ceramiczną, idealny pod fotowoltaike i solary.  Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z  kotła gazowego z zasobnikiem Viessmann. Dom został wybudowany w 2023 roku, ze szczególną starannością. Ogród bardzo ładny, do zagospodarowania, duże możliwości aranżacji. Działka ogrodzona z bramą przesuwną, sterowaną pilotem. Wokół domu wykonano wszystkie odwodnienia. Istnieje możliwość dobudowania garażu lub wiaty. Kostka brukowa do ułożenia pod zamysł i potrzeby nowego Właściciela.
Jeśli szukają Państwo ekonomicznego domu, do wejścia i wykończenia wnętrz pod swoje potrzeby, to jest to jedna z najlepszych opcji zakupu takiej nieruchomości.

FINANSE:
Cena sprzedaży 849 000 PLN, w stanie deweloperskim
Faktura z vat 8%, brak podatku PCC 2%
Zapewniamy niskie koszty obsługi notarialnej.
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.

KONTAKT:
T: 5 7 4 5 5 9 4 8 5 
T: + 48 784222762
Biuro Nieruchomości PGE