Masłomiąca

Opis

Biuro Nieruchomości PGE, oferuje Państwu do sprzedaży nowy, 5 pokojowy dom  z garażem ,w stanie surowym, otwartym. 
Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w gminie Michałowice, 6 minut od centrum. Dojazd drogą gminną, asfaltową. W okolicy istnieje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa. Bardzo dobry dojazd do Krakowa.  W odległości 3 km będzie znajdował się wjazd na obwodnicę Krakowa i A4. Najlepsza,  nieruchomość w gminie Michałowice, sąsiedztwo nowych domów. W niedalekiej odległości od nieruchomości (6-7 minut) znajdują się sklepy spożywczy, Biedronka, Groszek, Euro-sklep, Pizzeria, punkty usługowe, 2 szkoły, 4 przedszkola i żłobek.
Bliska odległość od Krakowa, zaledwie 15 km ,komunikacja MPK 
- przystanek MPK linii nr 260 - 10 min
- sklep spożywczy  9 min
- szkoła podstawowa 10 min
- przedszkole 10 min
- żłobek 15 min
- Biedronka 10 min
- sklep spożywczy 5 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni  140m2 plus 25m2 strychu. Dom jest  zlokalizowany na 5 arowej, płaskiej działce, w kształcie prostokąta. Dom składa się z dwóch poziomów: parteru i poddasza mieszkalnego z wysoką ścianą kolankową.
Układ poszczególnych poziomów: 

PARTER 74,01m2 w skład którego wchodzą:
1. Wiatrołap 4,04
2. Schody 5,78
3. Kuchnia 9,18
4. Salon + Jadalnia26,96
5. Schowek 4,00
6. Łazienka3,98
7. Garaż 18,00
8. Pomieszczenie gospodarcze 6,00

PODDASZE 70 m2
1. Hol i schody 12,36
2. Pokój 10,8 (12,64)
3. Pokój 10,16
4. Pokój 9,50 (13,07)
4. Garderoba 4,15 (5,59)
5. Łazienka 7,50 (8,81)
6. Pokój 11,90 (14,54)

W bryle budynku garaż 1 stanowiskowy 18m2. Dodatkowo, do posiada strych użytkowy ok 25m2, do wykorzystania na schowek.

Razem 140 m2 powierzchni do wykorzystania.
Media:
Prąd ,gaz, woda, kanalizacja  podłączona.
Dom wybudowany ze szczególną starannością, w najnowszej technologii energooszczędnej:
-Ściany zewnętrzne pustak Porotherm 25cm
- Dachówka ceramiczna
Możliwość wykonania:
-Docieplenie ścian 20cm
-Dachówka ceramiczna 
-Okna 3 szybowe, energooszczędne
-Rekupercja
-Pompa ciepła
- Instalacji klimatyzacji 

Dom w stanie surowym, zamkniętym z 2024roku, wybudowany z największą  starannością, przez renomowanego wykonawcę z 30 letnim doświadczeniem.  Budynek bardzo ekonomiczny i przemyślany w każdym szczególe. Projekt przewiduje duży taras. Dom został wybudowany w najwyższym standardzie, budynek ekonomiczny, tani w utrzymaniu. Dom  zbudowany z wysokiej klasy ceramiki przez renomowaną firmę budowlaną. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dom idealny pod rekuperacje,  pompę ciepła, fotowoltaike i solary.  Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pompy ciepła. Dom został wybudowany w 2024 roku, ze szczególną starannością. Ogród bardzo ładny, do zagospodarowania, duże możliwości aranżacji. 

FINANSE:
Cena sprzedaży 650 000
Faktura VAT 8%, brak podatku PCC 2% 
Istnieje możliwość wykonania stanu deweloperskiego 
Zapewniamy niskie koszty obsługi notarialnej
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.

KONTAKT:
T: + 48 784222762
Biuro Nieruchomości PGE