Michałowice

Opis

Biuro Nieruchomości PGE, oferuje Państwu do sprzedaży przestronny, 5 pokojowy dom  z pięknie zagospodarowanym ogrodem, w otoczonej zielenią, gminie Michałowice.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnych Michałowicach, nieopodal Krakowa. To wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja, dla osób pragnących cieszyć się spokojnym otoczeniem, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do centrum miasta.
Co istotne, lokalna infrastruktura pozwala na wygodne załatwienie codziennych spraw bez konieczności dalekich podróży. 
W najbliższej okolicy domu znajduje się bogata oferta punktów handlowo-usługowych, obejmująca nie tylko szkoły, apteki i sklepy spożywcze, ale także restauracje, kawiarnie, salony fryzjerskie oraz małe przedsiębiorstwa. 
Rozległe tereny zielone zachęcają do relaksu i spacerów, tworząc przyjazne otoczenie dla mieszkańców. Nieruchomość otoczona jest zabudową jednorodzinną, co dodatkowo podkreśla jej kameralny charakter, a dojazd zapewnia publiczna, spokojna asfaltowa droga.

Bliska odległość od Krakowa, zaledwie 15 kM.

- przystanek MPK linii nr 260 - 10 min
- sklep spożywczy  9 min
- szkoła podstawowa 10 min
- przedszkole 10 min
- żłobek 15 min
- Biedronka 10 min
- sklep spożywczy 5 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Funkcjonalny dom z 2008 , o powierzchni  250 m2  się na płaskiej działce w kształcie prostokąta, o powierzchni 9a, z pięknie zagospodarowanym ogrodem 7a, automatyczne podlewanie i robot koszący 24h/7. Dom z  3 tarasami zewnętrznymi o powierzchni 30m2 z jacuzzi zewnętrznym i murowanym grilem ,  20 m2 i 12m2 z nową Altaną, pokrytą gontem.
Sama nieruchomość ma powierzchnię na parterze 152 m2, a na piętrze, 96 m2. Na terenie działki dostępne są wszystkie media, w tym prąd, gaz z sieci miejskiej oraz kanalizacja miejska. 
Dom posiada garaż dwu stanowiskowy, w bryle budynku, z bramą Hormann,  na pilota. W cenie najnowsza instalacja fotowoltaiczna i pompa ciepła. Dom posiada najnowszy system alarmowy, ochronę i kamery, łącznie z patrolem dronem. Całość posesji posiada ogrodzenie z ręcznie obrabianego piaskowca i kutych przęseł. Brama wjazdowa na pilota. Dom bardzo dobrze docieplony , 15cm styropianu najnowszej generacji. Ogrzewanie również z kominka w salonie, rozprowadzenie po całym domu grawitacyjne. Piec gazowy Junkers Cerasmart kondensacyjny.

Układ poszczególnych poziomów:
 
PARTER:
1. Wiatrołap 4,62 m² 
2. Hall 17,04 m² 
3. Spiżarnia 1,74 m² 
4. Kuchnia 12,03 m²
5. Pokój dzienny + jadalnia 43,89 m² 
6. Pokój 10,96 m² 
7. Garderoba 2,57 m²
8. Kotłownia + pralnia 8 m² 
9. Łazienka 2,87 m² 
10. Pomieszczenie gospodarcze 11,97 m² 
11. Garaż dwustanowiskowy 36 m²

Piętro :
1. Strych 15,70 m² (30,70 m²)
2. Pomieszczenie gospodarcze 5,39 m² (17,13 m²) 
3. Pokój 17,15 m² (22,77 m²) 
4. Pokój 15,73 m² (22,66 m²) 
5. Pokój 13,90 m² (20,79 m²)
6. Hall 10,97 m² 
7. Garderoba 5,83 m² (7,02 m²)
8. Pomieszczenie gospodarcze 1,73 m² (6,66 m²) 
9. Łazienka 10,35 m² (11,52 m²) 

FINANSE:
Cena sprzedaży 1 100 000 EUR
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.

KONTAKT:
T: 5 7 4 5 5 9 4 8 5 
T: 7 8 4 2 2 2 7 6 2
Biuro Nieruchomości PGE